京海策略万科突发公告，董事长辛杰辞职！

　　炒股就看金麒麟分析师研报京海策略，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　每经编辑|毕陆名

　　10月13日早上，万科企业（HK02202，股价：5.210港元；总市值：621.59亿港元）在港交公告，于2025年10月12日收到本公司董事长辛杰先生提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。

　　第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任董事长京海策略，任期自董事会审议通过之日起至本公司第二十届董事会任期届满之日止。

　　公开资料显示，辛杰出生于1966年，他是万科的大股东——深圳地铁集团党委书记、董事长，此前已于2021年任万科董事会董事，2023年任万科董事会副主席。

　　今年以来，万科在大股东及多方支持下，改革化险取得了积极进展。根据最新的半年报显示，万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。面向下半年，万科此前表示，在政策端的引领、金融机构的支持、国资大股东的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力应对挑战。

　　有序化解风险的同时京海策略，万科多项业务稳步发展。

　　8月22日，万科发布半年报，上半年实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超九成，完成大宗交易签约金额超60亿元，盘活存量资源回款近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元。同时，上半年万科经营服务业务全口径收入284亿元，经营效益保持行业前列。自身努力的同时，万科也获得大股东及各方的大力支持。此外，万科还与大股东积极探索融合发展，于长租、物流等赛道开展创新合作，其中全球首例物流配送机器人成功“出圈”，引发市场广泛关注。

　　值得一提的是，万科还积极开展科技创新，全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，并与国家档案馆完成“建筑图纸大语言模型”合作立项。在物业服务领域，万物云打造的“灵石”边缘服务器系统能实现社区设备95%在线动态监测，“飞鸽”工单系统则构建了行业最大的工单实时响应网络。在长租公寓领域，泊寓运营已实现全面自动化，通过全流程SaaS化提高效率，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上。在智慧物流领域，万科与深铁携手上线了全球首例由“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”的试点合作，由万科旗下万纬物流集成研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路为地铁商家配送货，该合作成功“出圈”，受到市场广泛关注。

　　每日经济新闻综合上市公司公告